2025年12月《中国康养客居月报

　　12月26日，康养集团结合市西城区平易近政局，发布两款2025-2026年度冬季康养客居系列产物，为老年人供给多元化、高质量的暖冬避寒选择。本次产物聚焦“短居体验”取“长住疗愈”两种模式，满脚分歧长辈对于冬季康摄生活的差同化需求。

　　启动温泉季，乌当区、息烽县、修文县联动，息烽打制 “氡泉” 从题 3 条红色 + 温泉线 条阳化 + 温泉线，文旅、康养资本培育冬季 IP。

　　由青岛市平易近政局、市文旅局联袂市平易近政局结合从办的“中国康湾”康养客居暨甜美经济专题推介勾当正在冰城落幕。本次勾当以积极应对生齿老龄化国度计谋为，以“中国康湾”扶植为焦点，成功搭建起青哈之间平易近政、文旅财产深度协同的高端对话取合做平台。

　　12 月各地聚焦资本整合、政策立异取市场拓展，稠密出台康养客居行动。政策东西从单一补助向 “办事 + 基建 + 财产 + 市场” 分析系统升级，客居康养正从资本驱动转向办事取尺度双轮驱动。

　　基于正在成长养老生态上的奇特劣势，中国人寿“让白叟、让后代安心”的扶植，遵照持久从义、以客户为核心、市场化运做、滚动式成长四项准绳，积极打制“CCRC、城心养老、居家养老、客居养老”四条产物线，逐渐构成具有国寿特色的多元化供给模式。截至2025年三季度末，中国人寿已累计正在16个城市结构20个机构养老项目。即将送来“十五五”新征程，中国人寿暗示，仍将以高质量成长为己任，持续做好“养老金融大文章”，鼎力推进康摄生态扶植规划研究，积极打制国寿特色康养办事系统，稳步优化多元养老办事供给，鞭策机构养老项目正在沉点城市结构落地，拓展客居养老办事产物的结构范畴，加速鞭策居家养老办事成长，以现实步履守护银龄白叟安康。

　　：初次明白天气、丛林、西医药等 6 大类 “疗愈因子系统”，成立目标地分级评价目标（含适老化设备、医疗配套、应急保障、办事人员天分等），规定质量红线，降低消费者决策成本，鞭策目标地尺度化扶植。

　　除了选择去海南，云南昆明、广西北海也是当下老年人神驰的客居目标地。各处所用实打实的贴心办事化解客居白叟的异地乡愁，让“姑且落脚”变成“舒心长住”，“候鸟经济”成了城市成长中最暖的增加点。

　　励峻智库康养客居研究院努力于鞭策中国康养取客居财产的立异取成长，聚焦行业前沿趋向、政策导向取市场实践，开展系统研究取项目落地摸索。研究院按期发布《中国康养客居月报》、《中国康养客居十佳目标地（县域）》、《中国“康养客居项目热度榜”》、《康养客居典范案例》，《康养客居成长》等，为、企业取投资机构供给参考取决策支撑。

　　自贸港即将送来“封关”的环节一跃之际，中国太保胸怀“国之大者”，深耕大康养、国际化计谋，旗下太保家园·国际保养社区、三亚国际乐养核心于12月14日联袂开业，配合揭开养老办事资本全国结构的新篇章。两大社区的开业将以南北资本互补、业态差同化定位，为供给“京韵保养”取“热带乐养”的多元选择，愈加彰显中国太保响应国度积极应对生齿老龄化计谋、帮力银发经济高质量成长的义务担任。

　　启动冬春季 “逛铜仁・促消费・惠平易近生” 康养客居系列勾当，以 “六大嘉韶华” 为从线，推出温泉康养客居嘉韶华（梵净山、石阡古温泉等），叠加 “乡友逛铜仁”“武陵山四省市联动”“梵净山 + 景区 / 赛事联动” 等优惠，笼盖 2025 年 12 月 —2026 年 3 月，方针激活淡季市场。

　　为响应积极应对生齿老龄化国度计谋，中国旅逛集团12月29日正在京举行中旅好光阴品牌发布典礼，颁布发表以专业化、平台化、生态化模式进军银发经济焦点赛道，打制笼盖旅逛、康养、社交的全场景办事系统。

　　发布《养老客居六条办法》，含税收搀扶（西部激励类财产 15% 企业所得税，瑞丽试验区叠加处所分享部门 “五免五减半”）、机构运营补助（按收住环境每床每月 50—150 元，叠加品级励 20—60 元 / 床 / 月）、安全补助（兜底白叟义务险全额补助，社会白叟 80% 补助；公建公营机构雇从义务险全额补助，社会机构 80% 补助），并成立客居白叟监测评价机制。

　　据不完全统计，中国太保、中国承平、新华安全、泰康安全、大师安全、德华安顾人寿、信佳丽寿等险企已有客居养老产物线。此中，大多险企采用“安全产物+客居养老”模式，即客户采办旗下安全产物可获得客居地入住资历，享受免押金入住、优先入住等权益，以此实现安全产物和客居养老办事的联动。

　　上海市商委等16部分印发《关于进一步扩大上海办事消费的若干办法》。提出提拔文旅办事消费能级，提拔健康消费国际化程度、明白提拔银发办事消费质量等严沉行动，明白指导旅逛运营从体研发老年敌对型旅逛项目，打制融研学、摄影、康养、客居等复合型场景。

　　12月25日，中国人寿集团旗下国寿健投公司举行“国寿嘉园·乐境全面启用暨调研勾当”。社区占地约3万平方米，总建建面积7。8万平方米，设置553套房间、947张床位，配套近1万平方米公共办事空间。设想巧妙融合保守取现代气概，通过“两轴九园”的景不雅款式，让正在天井式的静谧中，享受配套齐备、朝气盎然的社区糊口。社区完全融入周边成熟栖身区，糊口空气稠密，打破了养老社区远离日常糊口的保守印象。

　　省平易近政厅正在国际康养财产博览会发布落实《鞭策康养财产成长三年步履方案（2025—2027）》行动，深化 “冬南夏北” 客居养老合做（已取 10 省市签约），推进 “核心 + 机构 + 坐点” 收集，打制 “平易近生分析体”（老年照护 + 帮餐 + 托育），同步联动多省区推广县域康养模式。

　　省平易近政厅正在国际康养财产博览会发布落实《鞭策康养财产成长三年步履方案（2025—2027）》行动，深化 “冬南夏北” 客居养老合做（已取 10 省市签约），推进 “核心 + 机构 + 坐点” 收集，扶植聪慧养老平台整合供需，打制 “平易近生分析体”（老年照护 + 帮餐 + 托育），同步联动多省区推广县域康养模式。

　　本年10月以来，相关处所不竭搭建平易近政、文旅财产协做平台，通过博览会、客居季等勾当吸引“北上南下”的候鸟客群，12月客居康养群体不竭添加。同时连系本地特色的各类客居康养线、摄影等文化载体赋能客居康养全新体验，客居康养品牌持续擦亮，不竭推进减产增收。

　　明白三大标的目的：一是需求侧赋能，通过城乡居平易近增收打算取根本养老金提拔，加强老年群体消费能力；二是供给侧升级，支撑客居康养等新业态新模式新场景，优化 “两新” 政策实施；三是投消联动，指导社会本钱参取客居设备扶植取办事立异，鞭策银发消费提质扩容。

　　：国度卫健委、平易近政部等部分结合指点，推广 “冬南夏北” 客居养老合做模式（已取 10 省市签约）；发布县域康养客居成长指南，明白 “核心 + 机构 + 坐点” 办事收集扶植尺度，鞭策县域资本为客居产物。

　　北方银发群体南下“猫冬”。本年10月以来，各地飞往海南、云南、广西等避寒胜地的机票预订量同比翻倍增加。例如：开往海口的Z384次列车成为抢手之选。入冬后，这趟穿越11省市、22个坐点的列车，60岁以上“银发搭客”占比近半。近48个小时的路程里，车窗之外四时流转，沿途风光不竭切换，充满新意。

　　12月份动态显示，处所可以或许无效聚焦本身特色，通过对正在地特色业态的系统性培育，打制合适本身成长的康养客居新业态，同时合理操纵金融手段适配新的客居需求，笼盖全链条办事，无效破解产物扶植取消费办事的跟尾难题。

　　12月，企业立异取项目升级的协同态势。政策端，多地通过系统性立法取金融支撑，指导财产高质量、特色化成长。市场端，“候鸟式养老”需求兴旺，跨区域合做成为新引擎，显著带动目标地经济。

　　12 月国度层面环绕康养客居的政策行动，以消费提振、尺度扶植、金融赋能、医养连系为焦点，通过会议摆设、尺度发布、项目落地取行业协同，鞭策财产规范化、一体化取高质量成长，为市场扩容取办事提质供给顶层支持。

　　12月31日动静，东黄山度假区内的悠鹇漫街、轻鹇逸品、求鹇现庐三大文旅康养项目已进入扶植冲刺阶段。工程师引见，项目正同步推进景不雅绿化提拔取社区公共配套拆修，藏书楼、健身空间等设备正加紧完美，努力于打制“入住即享”的高质量客居糊口社区。耿城镇的黄山互帮三期项目所有楼栋已完成从体封顶，目前内部拆修工做正有序开展。该项目努力于建立集机构养老、社区居家、客居康养及文化休闲于一体的复合型康养办事系统，将进一步丰硕区域康养业态，满脚多样化养老需求。

　　跟着更多的安全企业持续结构，康养客居项目进入全国化、收集化结构的新阶段，可以或许为供给多元化、跨区域的选择。同时，康养客居项目标定位愈加强调“场景融入”和“特色化/复合化”，伊春“南病北治”丛林康养示范，凸起北药疗愈特色，黄山“文旅+康养”复合项目，建立“养老+客居+文化休闲”的办事系统。

　　落实 8 月结合印发的《关于金融支撑林业高质量成长的通知》，指导金融机构加大对丛林康养、客居设备扶植的信贷支撑；立异 “国度储蓄林 + 丛林康养”“林下经济 + 客居” 等融资模式，严禁新增现性债权，鞭策生态资本向客居产物。

　　近日，省伊春市南岔区永翠河养老办事核心被确定为省级“南病北治，北药南用”健康客居养老示范。近年来，南岔区积极指导养老健康财产把资本劣势为产物，凸起丛林氧吧、绿色生态食物配餐、老年病防治三大特色，开辟了“南病北治，北药南用”办事，开展了健康客居养老示范和文化休闲客居养老示范建立勾当。

　　安全企业是客居康养的焦点参取者。中国太保、中国人寿等多家险企采用“安全产物+客居权益”模式，客户购保可获免押金入住等权益，构成办事联动，实现金融产物取实体办事的深度绑定。企业不再局限于推出单一客居项目，而是通过发布品牌等，努力于建立笼盖旅逛、康养、社交的全场景办事系统，打制康摄生态，相关产物的设想也更趋精细化和差同化。

　　：大湾区推介会发布 “小天马” 精品线（荔波小七孔 + 中国天眼 + 贵州村马）；罗甸县推出 “5 个 1 万” 礼包（1 万张住宿券、1 万张景区门票等），龙里县 2026 年除夕 —4 月对入住旅客免油画大草原等景区门票并免费风俗勾当，同步对接湾区企业共建客居地标。